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重庆限售2年是根据房产证上的时间计算的。在购买房产后，首次取得房产证的日期起，两年内房产无法进行二次销售。但需要注意的是，限售期不会受到登记备案的时间的影响。因此，如果是先备案后取得房产证，限售期的起算时间仍是根据房产证上的时间计算。
自己的理想判断是，北上广深核心地段继续无限上涨，杭州成都武汉重庆等新一线缓缓上涨，大部分三四线城市观望，更多五线以外城市无量缓慢下跌，但不会暴跌暴涨，政府不允许啊，跌多了地卖给谁？银行咋办，难道让他们来卖房，当房地产商？
大方向而言，国内房价应该有一个大的跌幅，然后会迎来一个长期牛市，重庆而言跌幅会小到基本无碍，涨幅很大，但是也很容易见顶。问这类问题的人应该是在犹豫是否投资购房，我建议买老旧破（与新房一样的涨幅，多一个拆迁暴发的机会，而且规避可能的房产税风险）就这么说很多人应该无法认同，但是确实不方便说明所有的分析理由，请>包涵/p>
高房价更是让GDP增速放缓，增加了各行各业的成本，企业更加举步维艰，重庆其实不具备大涨的条件，1.人民群众收入低，2.重庆外地人相对一线城市较少，3.重庆土地面积大，不存在缺地，5.重庆大多数是高层，且密度大，5.重庆世界级大企业较少，6.重庆并不是很宜居
中国的房地产市场发展对整个国家来说就像：骑在老虎背上。从开始爬上老虎背，从无人关注，到众人关注，再到众人都来骑。如果把老虎比喻成市场，老虎骑的人多了，老虎狂躁不安，发疯狂奔，骑在背上的人们都不想下来，都想感受一下刺激的兴奋感。当老虎狂奔也甩不掉骑在背上的人，就地乱窜，骑在虎背上的想跳不敢跳，跳下又怕再也骑不到虎背上，没能骑上虎背的人都在祈祷老虎来个卧倒，把背上的人甩个半死，来个观望他人幸灾乐祸的快感，不知虎背上的人此时是否有骑虎难下的那种惊慌?不管是骑在虎背上的人和没骑上虎背的人，继续骑的和想骑的心态总是难以克制，于是房地产市场这只大老虎总是人们谈论不绝，愈演愈烈的话题。
老虎最听谁的话?听的是央行，央行听谁的话?听的是国民经济?国民经济听谁的话?听的是老虎有力表演的奔跑声。老虎死了，看谁表演，没有老虎表演，钱从何来?单凭老虎表演，表演烦了。继续把出口的猴子拉出来捧场，猴子老是打转转，复制那几个老动作，全球的把头不买账。把狗儿拉出来表演，还是那几声汪汪汪，没得自己的内涵问话和语言吓不了人。猪儿拉出来太笨，猫儿太温顺。现在只有看5G这个个子不打的雄鸡公敢与老虎同台表演了。你们说老虎会死吗？不会，老虎还是扎场子的，看看有什么豹子和狼一起来表演，老虎可能才有歇息的机会。
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